前门大街定位的“四不像命题”

前门大街究竟是要做香榭丽舍大道，还是回归京味儿老街，这是一个问题。

本报7月30日曾报道，前门大街50多个品牌零售店中，近半以折扣为生，甚至有的品牌的导购直接走到了街上吆喝，人气不足可见一斑。熙熙攘攘的人流，没有为沿街的商家送去利来利往，对于这条租金贵得要死的大街，是个很要命的问题。

从一开始，前门大街对自身的定位就有点飘忽，想杂糅高端、历史、文化等多种元素于一身，难度是可想而知的。结果我们看到了，高端不高，有一些知名的大众消费品牌；历史文化不浓，吸引到的游客在前门大街往往也只是浮光掠影地速游一下。前门大街的街景不错，但有囊无心，能让游客停留的时间不多。因此在这里，拍照的意义压倒了商业和文化的意义。

前门大街的租金贵，贵到不仅老字号小吃不能负担，创意小店不能负担，就是还有点资金实力的公司也是望而却步。在这样高的租金门槛面前，进驻的除了全聚德等少数北京的金字招牌，更多的还是能够定高价的服装企业。但是，前门大街的尴尬也就在这里，高端化和国际化只是半吊子，奢侈品旗舰店畏葸不前，进驻的只是在北京甚至国内都同质化很严重的服装品牌，光有街，没有店，无论是作为旅游街，还是作为商业街，都是失败的。

定位不准，难免就变成了四不像，各种元素都沾点，各种元素又都是很容易被其他地方所替代的。不说别的，就让我们来看看前门大街的入驻品牌，基本都是休闲、体育服装品牌，跟王府井、西单等为人们耳熟能详的商业中心形成不了区分，价格上还更贵，在信息发达的互联网时代，更是让前门大街的尴尬被广泛评议、传递和用脚投票。

事实上，租金贵所导致的商品价格贵，已经难以吸引本地市民，因此去前门大街的往往是游客。但在游客心中，前门大街只是旅游景点，而不是商业街，你让一个千里迢迢来北京前门旅游的人把ZARA、H&M逛到爆，是不太现实的。本地市民不大青睐，外地游客不太“感冒”，前门大街的“四不像”，失去了细分市场的支撑，只是赚到了浮名和人气。

定位高端的前门大街，必须学会放水养鱼，甫一开始就高端在租金上，将那些最能凝聚人气的老店、老牌子挤走，结果很可能是比较气人的商业流量。如果一直就这么地高高在上，这条被寄予厚望的大街将逐渐变得空心化。

是要特色，还是要国际化，对于前门大街而言，是个必须要做出的抉择。但这不是一个非此即彼的选择，而可以是一个先后顺序的选择。只有当前门大街做出了自己的独特京味儿，这条有着上百年的老街才可能更进一步，走向高端。

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文章来源：http://www.bbtnews.com.cn/2012/0802/1479.shtml