公园懿府、国锐金顶遭暂停网签

北京商报讯（记者 阿茹汗）房地产市场转暖、预期被不断看好，不免会有些开发商萌生捂盘惜售以等待更好时机的心思。针对近期市场上反映的部分房地产开发项目的捂盘惜售等行为，昨日北京市住建委联合北京市发改委、市工商局等部门组成联合检查组，对亦庄经济技术开发区国锐金顶、丰台区公园懿府等项目进行了专项检查。检查结果为，两项目存在不同程度的违规，市住建委已暂停两个项目的网签。

经过调查发现，由北京国锐房地产开发有限公司开发的国锐金顶项目，存在销售现场公示信息不全、现场销售人员未备案、向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符、没有明码标价等问题；由北京金天恒置业有限公司开发的公园懿府项目，存在销售现场公示信息不全、向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符、在取得预售许可证三天内未一次性公开房源、拒绝购房人使用公积金贷款、没有按照规定的内容和方式进行明码标价等问题；上述两个项目均涉嫌捂盘惜售。此外，在对房地产开发企业的工商登记注册情况、房屋销售宣传广告以及房屋销售合同进行检查时发现，部分宣传广告内容涉嫌违反《广告法》等相关规定。

对于查出问题的项目，执法检查人员当场责令开发企业整改，并对上述销售现场公示信息不全、捂盘惜售等违法违规行为进一步调查处理；查证属实的，将对相关企业实施行政处罚，并将处罚信息上传至北京市企业信用信息公示网进行公示。同时，市住建委已暂停两个项目网签，对开发企业启动资质核查；并将其涉嫌违规行为抄报国土、工商、地税、金融等部门，移交相关部门进一步处理。据悉，暂停网签意味着上述两个项目将不能再进行任何房屋交易，直至恢复。

此外，中介机构也被看作是哄抬房价的幕后推手之一。针对中介机构，北京市住建委近日还将约谈部分开发企业和中介机构，通报上述执法查处情况，并要求企业依法规范经营，明确企业违规应承担的严重后果。除了上述集中查处外，北京市未来还将加强房地产市场监管和日常巡查力度，严打扰乱市场行为，打击和查处捂盘惜售等违法违规行为。

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非热门城市福州、昆山跟进楼市调控

北京商报讯（记者 蒋梦惟 张畅）众多二线热门城市先后加入楼市调控大军后，福州、昆山这两个“非典型”热门城市宣布跟进。昨日，福州市政府印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，分别从增加住宅用地供应力度、控制房价增长等七方面入手稳定楼市。就在前一天，苏州市下辖的县级市昆山，也发布了《加强房地产市场管理实施意见的通知》，宣布重启限购。

具体来看，福州楼市调控新政明确将进一步增加住宅用地供应，力争三年内市本级住宅土地供应量在原有年度供地计划基础上增加20%以上；商品房实际销售价格原则上不得高于备案价格，同一项目下一批次备案预售价格原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价格的10%。此外，还适当提高了土地竞买条件，将竞买保证金由现行的20%提高到30%。

昆山调控新政则明确自9月29日起，非苏州户籍的家庭在昆山购买二套房需提供一年以上个人所得税或社保缴纳纪录，并且最多只能购买两套；第二次使用公积金贷款的家庭，首付款比例从20%调整至30%。

受到厦门、苏州等热门城市辐射效应带动，今年以来福州、昆山房价均出现大幅上涨。其中，福州房价已连涨15个月，国家统计局最新数据显示，8月福州新建商品住宅价格环比上涨4.3%，超越厦门位居全国第五位。而昆山房价也已连涨9个月，目前均价达12731元/平方米。

“近段时间以来房地产的溢出效应愈加明显，苏州、杭州出台限购，投资潮就向昆山聚集；厦门落实限购，投资潮就向福州蔓延”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“未来的调控除了延续‘一城一策’之外，还应从整体货币政策考虑，适当引导货币流动性更多向实体经济注入，遏制房地产投资潮。”

责任编辑：肖玮

文章来源：http://www.bbtnews.com.cn/2016/0929/162729.shtml