3月一二线热门城市四成新房价格环比上涨

北京商报讯（记者 蒋梦惟 实习记者 孙颖妮）4月18日，国家统计局公布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，今年3月，全国15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看，7个城市新房价格下降，降幅在0.1-0.4个百分点之间，天津和合肥两个城市持平。其余6个城市微涨，占比达40%，其中，北京升0.1%，上海和广州分别升0.2%。相较于2月的12个城市新房价格环比下降，3月房价上涨的热门城市个数明显反弹。

而从全国整体看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，一线城市新房价格环比上涨0.1%，二手房销售价格继续下降。二线城市新房和二手房环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。此外，三线城市新房价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手房价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

思源地产首席分析师郭毅表示，2月是商品房销售的淡季，在春节假日期间，大部分城市暂停了网签，多个城市出现零成交的现象，楼市难以走强导致一二线城市中热点城市房价回落趋势比较明显，与2月相比，3月的热点城市房价的环比基数较低，从而使得3月一二线城市新房价格环比上升。据悉，2月一线城市新房销售价格环比下降，降幅比上月扩大0.2个百分点，二线城市新房价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点。

郭毅进一步分析，3月一二线热门城市新房价格环比出现上涨还与区域本身刚需相对旺盛有关。此前一系列的房地产调控，例如930调控实施20个月以来，很多拿到购房资格准备买房的刚需外来人口处于观望状态，而近期房价的降低使得这些购房刚需人群的购房数量增加，一定程度上助推了房价的上涨。但郭毅同时表示，一二线城市房价总体呈平稳状态，短期的价格增长不会影响整个房价基调。

值得注意的是，国家统计局此前公布的数据显示，我国一季度房地产开发投资同比名义增长10.4%，投资增速创三年以来新高。部分业内人士担心房地产投资的升温会导致未来房价的上涨，对此，业内专家表示，一季度中国房地产市场表现总体符合预期，房地产销售量以及房价均处于下行通道。一季度房地产开发投资增速的反弹超乎预期，一方面是因为房企主动补库存，加快投资和建设，同时，一些地方政府加大对闲置土地的处置力度，倒逼企业加快开发。

另一方面，三四线城市当前供地节奏加快，房企加速拿地布局，加之近期水泥、钢铁等价格上升也一定程度推高了建设成本。但同时，业内专家也指出，如果房地产投资增速后续持续攀升，可能会成为新一轮楼市监管关注的重点内容。

责任编辑：张畅

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