龙湖2019年销售同比增超两成至2425亿元

北京商报讯（记者 董亮 荣蕾） 3月24日，龙湖集团（00960）对外披露2019年度业绩报告。2019年，龙湖集团实现合同销售额2425亿元，同比增长20.9%，超额完成此前定下的2200亿元年度目标；营业额1510.3亿元，同比增长超三成。  

销售规模方面，龙湖集团2019年实现合同销售额2425.0亿元，同比增长20.9%；销售总建筑面积1424万平方米，较上年增长15.2%；销售单价人民币17032元/平方米，较上年增长4.9%。  

分区域来看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在整个龙湖集团中的占比，分别为34.0%、24.4%、21.6%、10.8%及9.2%。  

截至2019年底，该集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元，面积1500万平方米。龙湖集团方面表示，这为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。  

营收收入方面，龙湖集团2019年实现营业额1510.3亿元，同比增长30.4%。其中，物业发展收入占比93.2%，物业投资收入占比3.8%，物业管理及相关服务及其他收入占比3%。 

具体来看，该集团2019年实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元，同比增长41.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。  

截至2019年底，龙湖冠寓累计开业房间数量达7.5万间，租金收入11.7亿元，同比增幅150.6%，整体出租率为77.4%，开业超过六个月的房源出租率为87.3%。  

在利润相关指标上，2019年，龙湖集团实现归属于股东的溢利为183.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后，核心溢利同比增长21.0%至155.5亿元。毛利同比增长28.5%至人民币508.0亿元，毛利率为33.6%。核心税后利润率为15.5%，核心权益后利润率为10.3%。   

土储方面，截至2019年末，龙湖集团的土地储备合计6814万平方米，权益面积为4742万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5737元，为当期签约单价的33.7%。  

据年报，2019年，龙湖集团新增90幅新地，首入太原、长春、海口、徐州、扬州等11城，新增收购土地储备总建筑面积为1731万平方米，权益面积1273万平方米，平均权益收购成本每平方米6186元。    

按地区分析，环渤海地区、华南地区、长三角地区、西部地区及华中地区的新增面积，分别占龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积的25.2%、22.3%、21.5%、20.2%及10.8%。

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文章来源：http://www.bbtnews.com.cn/2020/0324/346025.shtml