湾里项目冲刺开业 通州经济注入新动能

湾里·诺岚酒店与北京环球影城一街之隔的国际商业娱乐综合体“湾里”项目已进入开业倒计时，这座总投资超百亿元的“不夜城”即将揭开面纱。11月19日，北京商报记者从“一把手发布·京华巡礼”系列主题新闻发布会通州北京城市副中心专场中获悉，“湾里”项目目前已完成竣工验收，部分区域进入试运营阶段，将于今年底正式向公众亮相。

文化旅游是提升城市品质、增进民生福祉的重要载体，也是北京城市副中心“3+1”主导功能的核心支撑。近年来，副中心文旅发展驶入快车道，产业活力持续增强，规模体量不断扩大，为区域高质量发展注入了强劲动能。

“‘十四五’期间，预计地区生产总值年均增长超6%，今年前三季度增长10.9%、全市第2。”据通州区委副书记、区长郑皓介绍，2016年城市副中心启动建设至今，累计固定资产投资超过9600亿元，连续五年保持千亿元以上，建安投资总量连续六年全市第一。公共服务、基础设施投资稳定在30%、近五年投资规模超1500亿元，2025年先进制造业、科技服务业、金融业等产业投资规模达到415亿元。

据中关村科技园区通州园党工委副书记、管委会主任高炳仰介绍，“十四五”时期，区域规上工业总产值年均增速23.7%，增速位居全市第1；产值规模从全市第9升至第5，占全市比重从2.8%提升至6%以上。其中，汽车制造业产值在全市稳居第3，都市工业、医药工业产值分别位居第3、第4，装备制造业产值位居第5。2025年上半年数字经济核心产业收入同比增长116%（增速全市第1），落地首笔数据资产质押贷款。

经济韧性的背后，是营商环境的持续优化。通州区政务服务管理局局长李先侠带来了制度创新的好消息：“上个月，我们已成功核发全市首张‘文商旅体融合项目综合许可证’，将原本需要分头办理的12项审批事项整合为一，审批时限从90个工作日压缩至30个工作日。”他强调，“这张许可证不仅是手续的简化，更是通州对新产业、新业态发展的全力支持，湾里项目就是这一政策的直接受益者。”

“十四五”期间，通州始终坚持“产业立区”战略，截至2024年底，全区高技术制造业产值占规上工业比重提升至19.9%，服务业增加值占GDP比重稳定在75%以上，形成了“先进制造+现代服务”的多元产业格局。产业升级带动了消费升级。区文旅局局长林正航表示：“2024年全区旅游消费总额达197亿元，同比增长19.6%，较“十三五”末增长3.7倍；今年上半年在去年高速增长的基础上，旅游消费同比增长12.7%，增速位列全市第一。今年前三季度净游客量已达2380万人次，同比增长10.1%。”

作为承接环球影城“溢出效应”的核心载体，湾里项目的进展备受瞩目。京投公司湾里项目负责人卢有才向北京商报记者详细介绍了项目情况：“这座总开发规模约50万平方米的综合体，由王府井WellTown、诺岚酒店、汀云小镇三部分组成，通过廊桥实现无缝连接，与地铁7号线、八通线花庄站直接连通，游客出地铁即可直达。”

数据显示，目前项目核心业态王府井WellTown招商进度已超90%，计划引入超500个国内外知名品牌，其中首次进入通州的品牌占比超过60%，将成为华北地区最大的奥特莱斯综合体。“我们打破了传统奥莱的单一模式，体验式业态占比高达50%，35米高的‘运河之水天上来’室内瀑布、华北最大裸眼3D大屏等特色景观，将让购物成为一种休闲享受。”卢有才说，诺岚酒店于11月初率先迎客，酒店十层的无边泳池可直接眺望环球影城城堡，年底前项目将全面开业。

林正航对项目前景充满期待：“通州已形成‘环球影城+大运河+城市绿心’的文旅矩阵，湾里项目的加入将完善‘日间游乐+夜间消费’的全链条服务。

从工业产值的大幅攀升到消费场景的迭代升级，从制度创新的政策红利到重点项目的加速落地，通州正以清晰的发展脉络，在高质量发展的道路上稳步前行。随着湾里项目的正式开业，这座大运河畔的城市副中心，将迎来商业繁华与文化活力共生的全新发展阶段。

北京商报记者 张茜琦

图片来源：通州区委宣传部供图

责任编辑：武杉

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